Apartamento de 85 m² com 3 quartos na Rua Jorge Tibiriçá, Vila Mariana: R$ 1,5 mi
R$ 1.450.000
R$ 17.059/m² · condomínio R$ 870
- 85 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Arq Vila Mariana
- Metrô Santa Cruz a 260 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% acima do mercado. Comparamos com 26 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.196/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.300.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 105 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.615/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.450.000
Descrição
Apartamento de 85m² à venda na Vila Mariana com vista permanente.Ampla varanda com fechamento em vidro, 3 Dormitórios (1 Suíte), 2 Vagas e Integração Total! Descubra um novo padrão de viver bem em um dos condomínios mais desejados da Vila Mariana. Este apartamento oferece ventilação e iluminação natural, com estilo contemporâneo que valoriza cada metro quadrado. Um espaço pensado para quem deseja viver com qualidade, sofisticação e bem-estar. O apartamento possui: 85m² área útil bem distribuídos, 3 dormitórios (1 suíte) com armários planejados, 2 banheiros, Cozinha integrada com móveis planejados de alto padrão, Área de serviço, Ampla varanda com fechamento de vidro e 2 vagas O condomínio possui: Lazer completo para toda a família, Brinquedoteca Coworking, Espaço Gourmet, Lavanderia, Piscina, Playground e Solarium. Aqui você encontra um mix de lazer moderno para relaxar, trabalhar, receber amigos e viver grandes momentos. Localização Privilegiada Próximo a universidades, escolas, hospitais, academias, mercados e todo o tipo de serviço que você precisa no dia a dia. Distâncias que fazem a diferença: Avenida Paulista 10 min de bike, Hospital Santa Cruz 4 min a pé, Próximo a Av. Domingos de Morais 5 min a pé Colégio Marista Arquidiocesano 5 min a pé, Shopping METRÔ Santa Cruz 6 min a pé
