Apartamento de 468 m² com 4 quartos na Rua Rio de Janeiro, Higienópolis: R$ 14 mi
R$ 13.500.000
R$ 28.846/m² · condomínio R$ 8.020
- 468 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio IRMA AGUIAR DE SOUZA
- Metrô Marechal Deodoro a 1,1 km
- Prédio de 1976
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 39% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 20.299/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 9.725.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.566/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 13.500.000
Descrição
Para você que busca morar numa combinação de conforto, luxo e sofisticação nos mínimos detalhes, além de muita segurança numa das ruas mais cobiçadas do bairro de Higienópolis, o apartamento é este! Ele é único em todos os sentidos! Seus espaços são amplos e o minimalismo impera soberano. Totalmente reformado por Basiches Arquitetos Associados e será vendido todo mobiliado para você só se preocupar em se instalar e desfrutar! O Living amplo possui vários ambientes e uma enorme varanda com vista imperdível! A sala de jantar perfeita para receber muitos convidados. Possui 3 suítes espaçosas, incluindo uma suíte master com um banheiro imenso, com banheira e pia Sr. e Sra. O quarto dormitório foi transformado em escritório, Cozinha super espaçosa e moderna com copa ao lado, ideal para refeições do dia a dia. Ah! com uma academia exclusiva para você!. Projeto de iluminação, projeto de som em todos os ambientes, ar condicionado central. São 3 vagas de garagem equipadas com carregadores para 2 carros elétricos. O bairro de Higienópolis possui características únicas, arborizado, fácil acesso ao centro de São Paulo, possui um dos Shoppings mais elegantes e cercado por toda infraestrutura de comércio e serviços. Neste cenário só falta você, Agende uma visita e venha conhecer seu apartamento. Ele está te esperando!
