Apartamento de 100 m² com 3 quartos na Rua Cristiano Viana, Pinheiros: R$ 1,4 mi
R$ 1.350.000
R$ 13.500/m² · condomínio R$ 2.300 · IPTU R$ 622
- 100 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- 2º andar
- Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré a 720 m
- Prédio de 1997
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 332 dias: Simons Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 08/12/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 15 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.273/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.295.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.960/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Villalobos ImóveisR$ 1.350.000
- Coelho da FonsecaR$ 1.350.000
- Lello ImóveisR$ 1.350.000
- EstimóvelR$ 1.399.000
- Simons ImóveisR$ 1.400.000
Descrição
Apartamento com excelente distribuição interna, que valoriza cada ambiente e cria uma sensação contínua de conforto. A sala, revestida com piso de assoalho de madeira, é iluminada e acolhedora, integrada a uma varanda agradável perfeita para relaxar ao final do dia ou receber amigos com charme. Localizado em um trecho fechado e cercado de verde na Rua Cristiano Viana, o imóvel oferece a rara combinação de tranquilidade e praticidade, ficando a poucos passos de tudo o que facilita uma rotina funcional: comércio variado, serviços, lojas, transporte e a vibração de Pinheiros ao redor. São três dormitórios bem resolvidos, incluindo uma suíte confortável, além de um lavabo social que traz ainda mais conveniência ao dia a dia. O condomínio conta com estrutura de lazer para toda a família, e o apartamento dispõe de duas vagas de garagem, garantindo comodidade total. Um lugar para morar bem, com qualidade e boa energia em um dos endereços mais desejados da região.
