Apartamento de 74 m² com 2 quartos na Rua Harmonia, Vila Madalena: R$ 675 mil
R$ 675.000
R$ 9.122/m² · condomínio R$ 1.463 · IPTU R$ 44
- 74 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio PAULISTÂNIA
- Metrô Vila Madalena a 270 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 177 dias: Simons Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 11/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.279/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 830.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.092/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 675.000
- Simons ImóveisR$ 699.000
Descrição
Apartamento de 74 m² na Vila Madalena, com dois dormitórios e uma vaga de garagem. Um anúncio descreve uma planta bem distribuída, com quartos amplos e iluminados, e informa que a unidade fica no térreo. Outro diz que está em andar alto, com vista livre, e a descreve como clara e ensolarada. Há divergência sobre o andar e a vista. O anúncio também menciona que o imóvel está vago e pronto para morar. O edifício Paulistânia foi construído em 1971. Os anúncios citam portaria 24 horas e bicicletário. Fica na Rua Harmonia, a cerca de 275 metros da estação Vila Madalena, da Linha 2-Verde. O entorno tem comércio, mercados e padaria; um anúncio também cita o Beco do Batman, bares, restaurantes e galerias nas proximidades.
