Apartamento de 60 m² com 2 quartos na Rua Herculano de Freitas, Bela Vista: R$ 550 mil
R$ 550.000
R$ 9.167/m² · condomínio R$ 907
- 60 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 5º andar
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 710 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 350 dias, desde 18/11/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.182/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 680.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.148/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 550.000
Descrição
Apartamento de 60 m² com dois quartos, dois banheiros, cozinha espaçosa com armários e área de serviço. O anúncio afirma que o imóvel foi reformado e informa que fica no quinto andar. O prédio, de 1972, tem elevador e jardim; não há vaga vinculada a este apartamento. Fica na Rua Herculano de Freitas, na Bela Vista, a cerca de 714 metros da estação Higienópolis-Mackenzie, da Linha 4-Amarela. O anúncio também cita o Shopping Frei Caneca, o Hospital Sírio-Libanês, a Fundação Getulio Vargas e o Parque Augusta nas proximidades, além da futura estação 14 Bis. O imóvel fica a uma quadra do shopping e do hospital, segundo a descrição.
