Apartamento de 44 m² com 2 quartos em Itatiaia, Vila Guarani (Zona Sul): R$ 680 mil
R$ 680.000
R$ 15.455/m² · condomínio R$ 680 · IPTU R$ 68
- 44 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Metrô Conceição a 400 m
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 14 dias: Citysp Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 20/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 12% e 26% acima do mercado. Comparamos com 22 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.699/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 575.000.
Onde está anunciado
- Citysp ImóveisR$ 680.000
Descrição
Imóvel novo na Vila Guarani com 2 dormitórios. Apartamento nunca habitado, de 44 m², totalmente equipado com armários planejados e ar-condicionado. Destaques do imóvel: 2 quartos (sendo 1 suíte) e lavabo. Varanda integrada com fechamento em vidro. Cozinha completa com armários planejados, cooktop, depurador, forno e micro-ondas. 1 vaga de garagem coberta. O condomínio dispõe de áreas totalmente novas e infraestrutura de lazer completo, incluindo: Salão de Festas Gourmet e Espaço Gourmet com churrasqueira Piscina com deck molhado, Piscina Infantil e Solarium & Lounge Piscina Fitness e Fitness Externo Brinquedoteca e Playground Home Cinema e Praça de Fogo Coworking & Home Office e Beauty Center Pet Place e Horta Comunitária Lavanderia Coletiva (OMO), Bicicletário, Sala para Delivery e Ferramentas & Utilitários Compartilhados Apenas 600m do metrô Conceição, fácil acesso a escolas, bancos, farmácias, mercados, academias, padarias,hospitais e feira livre aos Sábados e um farto comércio em geral. Próximo também ao Aeroporto de Congonhas, Shopping Plaza Sul, Centro de exposições Imigrantes e de importantes avenidas como Avenidas Jabaquara, Bandeirantes e Rodovia dos Imigrantes. Agende sua visita. Seguro Incêndio obrigatório para locação de R$84,18. Cláudia Mendonça (11) 93342-8206 ( Whatsapp). CRECI: 251283F.
