Apartamento de 190 m² com 4 quartos na Rua Caravelas, Vila Mariana: R$ 3,5 mi
R$ 3.450.000
R$ 18.158/m² · condomínio R$ 5.200
- 190 m²
- 4 quartos
- 6 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Ibirapuera Plaza
- Metrô Ana Rosa a 1,3 km
- Prédio de 2005
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 10% e 21% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.112/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.995.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.778/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.450.000
Descrição
Apartamento reformado com 4 suítes, 4 vagas e varanda gourmet próximo ao Parque Ibirapuera Viva com conforto e sofisticação neste apartamento de 177 m², totalmente reformado, no Condomínio Ibirapuera Plaza, na Vila Mariana. O imóvel conta com 4 suítes amplas, 4 vagas de garagem e uma planta bem distribuída, com integração fluida entre os ambientes e muita iluminação natural. A varanda gourmet com fechamento em vidro e churrasqueira é perfeita para receber amigos e aproveitar momentos especiais em família. O condomínio oferece infraestrutura completa: portaria 24h, academia, piscina, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira e playground — tudo em um ambiente tranquilo e seguro. A localização é outro grande diferencial: Rua Caravelas, 431, uma rua calma e arborizada, a 900 m do Parque Ibirapuera e muito próxima do Colégio São Luís, com fácil acesso às principais vias da cidade. Se você busca qualidade de vida, praticidade e uma casa pronta para morar, este apartamento é a escolha ideal.
