Apartamento de 84 m² com 3 quartos na Rua Capitão Macedo, Vila Clementino: R$ 1,3 mi
R$ 1.275.000
R$ 15.179/m² · condomínio R$ 1.800 · IPTU R$ 620
- 84 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Helbor Parce Joly
- Metrô Santa Cruz a 670 m
- Prédio de 2006
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 118 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 09/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 14.881/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.230.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.505/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Broker Vip ImobiliáriaR$ 1.275.000
- J Nogueira ImoveisR$ 1.295.000
Descrição
Apartamento com 3 dormitórios à venda, 84 m² por R$ 1.275.000 - Vila Clementino - São Paulo/SP **SOBRE O APARTAMENTO** Excelente oportunidade! Este apartamento de 84 m² surpreende pelo aproveitamento de espaço, trazendo aquela sensação gostosa de amplitude e liberdade que a gente só encontra em plantas muito bem planejadas! É o imóvel ideal para quem não abre mão de conforto e quer espaço de sobra para toda a família, além de contar com a super comodidade de 2 vagas de garagem exclusivas. A área social é um dos grandes destaques: uma sala ampla, super arejada e iluminada, perfeita para criar dois ambientes bem distribuídos (estar e jantar) sem aperto. Ela se integra de forma muito natural à varanda, estendendo ainda mais o espaço de convivência e tornando-se o lugar perfeito para relaxar no fim do dia ou receber os amigos. Na área íntima, os 3 dormitórios são muito bem planejados e espaçosos, garantindo o descanso e a privacidade de todos. A suíte master é um verdadeiro refúgio, oferecendo aquele conforto extra para o casal. Os outros dois quartos são excelentes: muito versáteis, com espaço de sobra para camas grandes, guarda-roupas ou até para montar aquele home office espaçoso que você tanto precisa. Para completar o pacote de praticidade e conforto, o apartamento possui 3 banheiros no total, o que evita qualquer fila na rotina da manhã e atende muito bem as visitas. Cada metro quadrado aqui foi pensado para que você sinta o prazer de morar em um lugar grande, aconchegante …
