Apartamento de 144 m² com 3 quartos na Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, Vila Madalena: R$ 3,1 mi
R$ 3.100.000
R$ 21.528/m² · IPTU R$ 1.418
- 144 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 10º andar
- Prédio VMSCLV 471 Apto 601261064-254
- Metrô Vila Madalena a 270 m
- Prédio de 1976
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 15 dias, desde 19/10/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 25% acima do mercado. Comparamos com 35 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 21.311/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.485.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.931/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Pugli ImóveisR$ 3.100.000
- RemaxR$ 3.100.000
- Bavelloni Inteligencia ImobiliáriaR$ 3.100.000
Descrição
Mirant Vila Madalena. 144 m². 35º andar. Vista livre e permanente. 3 dormitórios. 3 vagas fixas e cobertas. A aproximadamente 300 metros do metrô. No 35º andar do Mirant Vila Madalena, um dos empreendimentos mais recentes e desejados da região, este apartamento de 144 m² apresenta uma combinação difícil de encontrar na Vila Madalena: andar altíssimo, horizonte completamente aberto, paisagem permanente e uma planta pronta para receber um projeto autoral. A vista é, sem dúvida, o grande protagonista deste imóvel. Em uma cidade onde novos edifícios transformam constantemente a paisagem, estar no 35º andar com vista livre e permanente é um privilégio que não pode ser reproduzido em uma reforma ou adquirido posteriormente. Daqui a Vila Madalena e o horizonte de São Paulo se apresentam em uma perspectiva ampla, aberta e absolutamente privilegiada. Você pode mudar o apartamento. A vista, não. UMA VERDADEIRA TELA EM BRANCO Este imóvel foi completamente descaracterizado, eliminando acabamentos e elementos que poderiam limitar as escolhas do próximo proprietário. O apartamento encontra-se no contrapiso e com o forro aberto, enquanto as infraestruturas elétrica e hidráulica já foram executadas. Assim como infraestrutura do ar condicionado VRV em todos os ambientes, e infra de aspiração central. As paredes de alvenaria e esquadrias que poderiam limitar a integração dos ambientes também foram retiradas, permite que o novo proprietário desenvolva um projeto contemporâneo, sofisticado e tot…
