Apartamento de 203 m² com 3 quartos em Agnaldo Manuel dos Santos, Vila Mariana: R$ 2,5 mi
R$ 2.500.000
R$ 12.315/m²
- 203 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 vagas
- 4º andar
- Metrô Chácara Klabin a 520 m
- Prédio de 2000
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 95 dias, desde 31/07/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 57 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.473/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.770.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.373/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.500.000
Descrição
Apartamento de 203 m² na Vila Mariana, com três dormitórios, atualmente configurados como suítes, quatro banheiros e quatro vagas. O anúncio diz que a planta começou com quatro quartos e pode ser revertida. Há varanda gourmet com churrasqueira, cozinha e lareira. O imóvel é descrito como iluminado e ensolarado, em uma área cercada por natureza; o edifício tem áreas de lazer. O prédio foi construído em 2000. A estação Chácara Klabin, com acesso às linhas 2-Verde e 5-Lilás, fica a cerca de 524 metros. Há registros de vendas no prédio, com a mais recente em 2025.
