Apartamento de 76 m² com 2 quartos na Avenida dos Imarés, Moema: R$ 2 mi
R$ 1.950.000
R$ 25.658/m² · condomínio R$ 1.184
- 76 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Key Moema
- Metrô Eucaliptos a 350 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 21.308/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.670.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 20 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 18.454/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.950.000
Descrição
Apartamento Garden de 76 m², totalmente reformado, com acabamento de alto padrão, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e 1 vaga de garagem. Um projeto contemporâneo, muito bem resolvido e pensado para oferecer conforto e praticidade em cada detalhe. A sala é integrada à varanda ampla, fechada em vidro e com churrasqueira, criando um ambiente agradável e versátil para receber, relaxar e aproveitar o dia a dia. O projeto reúne praticidade e tecnologia, com ar-condicionado, janelas antirruído, internet a cabo em todos os ambientes, fechadura eletrônica, carregador por indução para celular e hall de entrada privativo. Cozinha planejada, com marcenaria de alto padrão, projetada e pensada para facilitar seu dia a dia e otimizar o aproveitamento dos espaços. O condomínio é moderno e oferece lazer completo, com piscina, academia, amplo salão de festas com área gourmet, churrasqueira, playground, pet place e mercadinho de conveniência. Conta ainda com segurança 24 horas e baixo valor de condomínio. A localização é outro diferencial: ao lado do Shopping Ibirapuera, próxima às principais avenidas, comércio, escolas e serviços e a poucos minutos do metrô, com fácil acesso a diferentes regiões da cidade. Um Garden moderno, completo e pronto para morar, ideal para quem valoriza ambientes bem planejados, conforto, tecnologia e uma localização que facilita a rotina.
