Apartamento de 93 m² com 2 quartos na Rua Martinho Prado, Bela Vista: R$ 497 mil
R$ 497.000
R$ 5.373/m² · condomínio R$ 908
- 93 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- Prédio Condomínio Edifício Vesper
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 690 m
- Prédio de 1964
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 655.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.838/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Escodelar ImóveisR$ 497.000
- LopesR$ 520.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 92 m² com dois dormitórios, sala ampla, cozinha com armários e área de serviço independente. Um anúncio descreve dois banheiros e lavabo; outro menciona uma suíte e dois lavabos. As janelas antirruído são citadas em um dos anúncios. Não há vaga de garagem informada nos fatos do imóvel. O Condomínio Edifício Vesper foi construído em 1964 e oferece jardim, playground e salão de festas. Fica na Rua Martinho Prado, na Bela Vista, com comércio, serviços, universidades e opções culturais no entorno. A estação Higienópolis-Mackenzie, da linha 4-Amarela, está a cerca de 690 metros; um anúncio também cita a estação Anhangabaú a 12 minutos a pé.
