Apartamento de 276 m² com 4 quartos na Avenida Jandira, Moema: R$ 4,5 mi
R$ 4.490.000
R$ 16.268/m² · condomínio R$ 4.643 · IPTU R$ 2.678
- 276 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio QUASAR MOEMA
- Metrô Moema a 740 m
- Prédio de 2005
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 23.127/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.860.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.636/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Apartamento de cerca de 276 m² com quatro dormitórios e quatro vagas. Um anúncio descreve três suítes, com um quarto usado como home theater, e a planta original com quatro suítes; os dados cadastrais indicam duas suítes. A sala tem ambientes de estar e jantar e terraço com churrasqueira. Há lavabo, copa e cozinha, área de serviço e dependências de empregada. Os anúncios também mencionam ar-condicionado; um deles informa que o imóvel está mobiliado. O Quasar Moema foi construído em 2005. O condomínio tem piscina, playground, salão de festas e sauna. A localização fica a cerca de 740 metros da estação Moema, da linha 5-Lilás, e próxima ao Parque Ibirapuera e a serviços do bairro.
