Apartamento de 264 m² com 3 quartos na Rua Ourânia, Vila Madalena: R$ 4,7 mi
R$ 4.700.000
R$ 17.803/m² · condomínio R$ 3.560
- 264 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- 8º andar
- Prédio Autoria Madalena
- Metrô Vila Madalena a 990 m
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 6 dias, desde 28/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 54 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 22.003/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.350.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.521/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 4.700.000
- LopesR$ 4.770.000
Descrição
Cobertura no bairro Vila Madalena com 264m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 3 suíte(s), 3 vaga(s), 4 banheiro(s), terraço, duplex, dep. de empregados. Informações do corretor associado Localizada em uma rua tranquila, esta cobertura é uma joia rara na desejada Vila Madalena. São três suítes, todas com vista privilegiada para a charmosa Praça do Pôr do Sol. O living espaçoso, com integração para até três ambientes, conecta-se harmoniosamente com a cozinha, proporcionando praticidade e conforto para o dia a dia. No piso superior, um terraço espetacular, ideal para projetos personalizados que valorizem o espaço e criem ambientes exclusivos para convivência. O apartamento está no contrapiso, pronto para receber acabamentos de acordo com o gosto do futuro morador. Além disso, o imóvel conta com três vagas de garagem e um lazer completo, com piscina, academia, espaço gourmet, biblioteca e paisagismo impecável. O empreendimento é assinado pela renomada arquiteta Patrícia Anastassiadis, premiado pela sua sofisticação e design. Uma oportunidade única de viver com elegância e exclusividade no coração da Vila Madalena! * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
