Apartamento de 32 m² com 1 quarto na Avenida Nove de Julho, Bela Vista: R$ 375 mil
R$ 375.000
R$ 11.719/m² · condomínio R$ 450
- 32 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Nicarágua
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 660 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 30% acima do mercado. Comparamos com 33 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.143/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 290.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.347/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 375.000
Descrição
Apartamento a venda na Bela Vista 41m²: - 1 dormitório - 1 banheiro - Não tem vaga na garagem - Armários de marcenaria Prédio Familiar, na Av. Nove de Julho, próximo à Av. Paulista, comércio local amplo, hospitais 9 de julho e Sírio Libanês, Faculdades FGV, Mackenzie, Faculdade das Américas, transporte público: estações de metrô Trianon Masp, Anhangabaú e futura linha Bela Vista e ponto de ônibus com diversas linhas, teatros, cinemas, shoppings Frei Caneca e Cidade São Paulo. Fácil acesso. Comprando com a Lopes você conta com um atendimento personalizado e com diversos serviços inclusos, como: assessoria jurídica, certidão do imóvel e dos vendedores e avaliação de crédito através da plataforma exclusiva Lopes / Itaú.
