Apartamento de 578 m² com 4 quartos na Alameda Itu, Cerqueira César: R$ 17 mi
R$ 17.000.000
R$ 29.411/m² · condomínio R$ 19.033 · IPTU R$ 9.063
- 578 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 6 banheiros
- 8 vagas
- Prédio Edificio Varan
- Metrô Trianon-Masp a 460 m
- Prédio de 1994
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 8 dias, desde 29/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 26.816/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 14.430.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.033/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 17.000.000
- LopesR$ 17.000.000
Descrição
Apartamento no bairro Jardim Paulista com 578m² área privativa/útil, 4 dormitório(s), 4 suíte(s), 8 vaga(s), 6 banheiro(s), aceita permuta, escritório, terraço, depósito, mobiliado (a), ar condicionado, dep. de empregados, reformado (a), pé direito duplo. Informações do corretor associado Belíssimo apartamento totalmente reformado, mobiliado e pronto para morar. Ocupa toda a laje do andar, São 4 suítes, sendo a master com banheiro Sr. e Sra. e closet de aproximadamente 24m², corredor amplo na área íntima com iluminação de sensor, Living , sala de tv, Sala de almoço, Cozinha, Lavanderia e dependência de funcionaria, diversos espaços de storange, ambientes com muita Luz natural e uma linda varanda. Automação, sistema de ar condicionado central, tudo muito bem equipado e decorado pela renomada arquiteta Patricia Del Gazo. 8 vagas na garagem, deposito. Edificio com gerador full, atendendo integralmente o apartamento, heliponto, dois elevadores sociais e um de serviço, lazer: Fitness, sala de pilates, quadra de squash, Sauna seca e úmida, sala de massagem, salão de festas. Em rua arborizada * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
