Apartamento de 120 m² com 2 quartos na Avenida dos Carinás, Moema: R$ 2,5 mi
R$ 2.490.000
R$ 20.750/m² · condomínio R$ 2.790 · IPTU R$ 7.135
- 120 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- Prédio MDC 156 Apto 602031012-86
- Metrô Eucaliptos a 240 m
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 47 dias, desde 17/09/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% acima do mercado. Comparamos com 25 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.298/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.100.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.885/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Pugli ImóveisR$ 2.490.000
- RemaxR$ 2.490.000
- R Santos ImóveisR$ 2.490.000
Descrição
A elegância de viver Moema sob uma nova perspectiva Há imóveis que se destacam pela arquitetura. Outros, pela localização. Esta cobertura duplex reúne ambos os atributos em uma composição que privilegia conforto, privacidade e a qualidade de vida de quem aprecia viver bem. Entregue em 2021, esta residência de 120 m² foi concebida para oferecer uma experiência de moradia sofisticada, com ambientes bem distribuídos e soluções que valorizam a convivência e o conforto cotidiano. A área íntima dispõe de duas suítes, sendo uma delas com closet, enquanto as duas varandas conferem leveza e versatilidade aos ambientes. O espaço externo privativo, equipado com churrasqueira a carvão, estabelece o cenário ideal para encontros memoráveis, em uma atmosfera reservada e acolhedora. A sala, com projetor e isolamento acústico, transforma o entretenimento em uma experiência particular, seja para uma sessão de cinema, uma noite de séries ou momentos descontraídos em família. Com duas vagas de garagem, a cobertura também oferece a praticidade indispensável à vida contemporânea. Estrutura condominial O condomínio proporciona uma completa infraestrutura de lazer e bem-estar, com academia, piscina aquecida, sauna, sala de massagem, salão de festas, bicicletário e portaria presencial. A força de uma localização consagrada Viver em Moema é estar cercado por conveniência, mobilidade e uma das atmosferas mais desejadas da cidade. A aproximadamente 300 metros da Estação Eucaliptos do Metrô e do Shopping…
