Apartamento de 56 m² com 2 quartos na Rua Major Maragliano, Vila Mariana: R$ 1,3 mi
R$ 1.280.000
R$ 22.857/m² · condomínio R$ 1.244 · IPTU R$ 482
- 56 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Unique Vila Mariana
- Metrô Vila Mariana a 450 m
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 9% e 22% acima do mercado. Comparamos com 82 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.520/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.115.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.956/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.280.000
Descrição
Apartamento mobiliado com 2 dormitórios 1 vaga para locação ou venda na Vila Mariana Apartamento mobiliado (permite pet) disponível para venda ou locação na Vila Mariana, oferecendo 56 m² de área construída. O imóvel apresenta distribuição inteligente com cozinha gourmet integrada, sala de estar, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 banheiros completos no total. A unidade dispõe de 1 vaga de garagem garantida. Para locação a garantia aceita é: Seguro Fiança. O condomínio conta com portaria 24 horas para maior segurança dos moradores. A localização no tradicional bairro da Vila Mariana proporciona acesso rápido a uma ampla rede de comércios, supermercados, faculdades e estações de metrô, além de contar com parques e hospitais de referência na região.
