Apartamento de 68 m² com 2 quartos na Rua Cesário Ramalho, Cambuci: R$ 420 mil
R$ 420.000
R$ 6.222/m² · condomínio R$ 600 · IPTU R$ 420
- 68 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Edifício Mundo Apto
- Metrô Pedro Ii a 1,3 km
- Prédio de 2008
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 1.914 dias: IMOBILIÁRIA PRÍNCIPE já anunciava e atualizou o anúncio em 08/08/2021. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 28% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.889/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 585.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 28 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.040/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Novo Parque Imóveis Ltda.R$ 420.000
- IMOBILIÁRIA PRÍNCIPER$ 450.000
Descrição
Apartamento de cerca de 67 m² na Rua Cesário Ramalho, no Cambuci, com dois quartos, um banheiro e uma vaga de garagem. Os anúncios mencionam piso laminado, armários na cozinha, nos quartos, nos banheiros e na área de serviço, além de ar-condicionado. Um deles também cita aquecimento central dos chuveiros. O prédio é o Condomínio Edifício Mundo Apto, construído em 2008. Entre as áreas de lazer descritas estão piscinas, academia, brinquedoteca, salões de festas, espaço gourmet, churrasqueiras, pista de cooper, quadra e parquinho infantil. A estação Pedro II, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 1,25 km.
