Apartamento de 115 m² com 3 quartos na Rua Cipriano Barata, Ipiranga: R$ 1,6 mi
R$ 1.640.000
R$ 14.261/m² · condomínio R$ 1.358
- 115 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Cyrela Gran Cypriani
- Estação Ipiranga a 940 m
- Prédio de 2018
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.358/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.435.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.710/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.640.000
Descrição
Este apartamento mobiliado é a escolha ideal para quem valoriza conforto, praticidade e bem-estar no dia a dia. Com três quartos bem distribuídos, o espaço oferece versatilidade para acomodar a família com comodidade ou criar ambientes personalizados, como um home office ou quarto de hóspedes. A acolhedora varanda convida a momentos de tranquilidade, seja para relaxar ao ar livre, apreciar a vista ou cultivar um pequeno jardim. O condomínio aceita pets, tornando o imóvel perfeito para quem deseja compartilhar o lar com seus melhores amigos de quatro patas. Para ainda mais conveniência, o apartamento conta com duas vagas de estacionamento, trazendo praticidade para a rotina de quem utiliza veículos. A localização estratégica é um grande diferencial. Situado próximo à Pontifícia Universidade Católica de São Paulo – Campus Ipiranga, o imóvel atende perfeitamente estudantes, professores e profissionais da área acadêmica. Para o lazer, o Aquário de São Paulo oferece um programa encantador, enquanto o Shopping Mooca Plaza reúne diversas opções de compras, gastronomia e entretenimento em um só lugar. Com uma combinação harmoniosa de conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, este apartamento é uma oportunidade única para quem deseja viver bem.
