Apartamento de 89 m² com 3 quartos na Avenida Lacerda Franco, Cambuci: R$ 710 mil
R$ 710.000
R$ 7.978/m² · condomínio R$ 800
- 89 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio ILHA DE MARAJÓ
- Estação Mooca a 1,6 km
- Prédio de 1998
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 17 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 795.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.315/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 710.000
Descrição
Apartamento de 89 m² no edifício Ilha de Marajó, com três quartos e uma vaga. O anúncio destaca uma varanda grande, armários na cozinha e nos quartos e chuveiro a gás. Também descreve a rua como tranquila e arborizada. O prédio foi construído em 1998. O imóvel fica na Avenida Lacerda Franco, no Cambuci, próximo ao Parque da Aclimação e à Praça Hélio Ansaldo. O anúncio cita supermercados, academias e padarias nas proximidades, além de transporte público. A estação Mooca fica a cerca de 1.580 metros.
