Apartamento de 91 m² com 2 quartos na Rua Topázio, Vila Mariana: R$ 600 mil
R$ 600.000
R$ 6.593/m² · condomínio R$ 1.021 · IPTU R$ 91
- 91 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- Prédio Edifício São Judas Tadeu
- Metrô Paraíso a 770 m
- Prédio de 1952
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 75 dias: RIZK IMOVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 21/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 7.692/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 705.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.656/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RIZK IMOVEISR$ 600.000
Descrição
O apartamento tem 91 m² e dois quartos amplos com armários embutidos. A sala tem espaço para dois ambientes e sacada. A copa e a cozinha também contam com armários; há ainda lavanderia e banheiro de serviço. O anúncio informa que a unidade será vendida mobiliada e não menciona vaga de garagem. O imóvel fica no Edifício São Judas Tadeu, construído em 1952. O prédio tem elevador e elevador de serviço. Está na Rua Topázio, na Vila Mariana, próximo ao Parque da Aclimação. A estação Paraíso, atendida pelas linhas Azul e Verde, fica a cerca de 765 metros. O anúncio não especifica áreas de lazer ou serviços de portaria.
