Apartamento de 85 m² com 3 quartos na Rua Capitão Macedo, Vila Clementino: R$ 1,5 mi
R$ 1.450.000
R$ 17.160/m² · condomínio R$ 880 · IPTU R$ 341
- 85 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio HELBOR PARC JOLY
- Metrô Hospital São Paulo a 650 m
- Prédio de 2006
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 148 dias: Baru Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 08/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 14.643/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.245.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.991/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Baru ImóveisR$ 1.450.000
- LopesR$ 1.490.000
Descrição
ARQ VILA MARIANA | 85m² | 3 DORMITÓRIOS | 2 VAGAS | ANDAR ALTO Seu novo lar em um dos condomínios mais desejados da Vila Mariana! Este elegante apartamento de 85m² no ARQ Vila Mariana reúne sofisticação, conforto e uma localização privilegiada para quem busca qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados de São Paulo. Localizado no 18º andar, com vista permanente e excelente iluminação natural, o imóvel oferece uma planta moderna e inteligente, com ambientes integrados e acabamentos de alto padrão. Destaques do imóvel: 85m² de área privativa 3 dormitórios, sendo 1 suíte 2 banheiros Sala ampla integrada à varanda Cozinha planejada com móveis de alto padrão Área de serviço Ampla varanda com fechamento em vidro Armários planejados Excelente ventilação natural Vista livre e permanente Face Oeste 2 vagas de garagem Condomínio com lazer completo: Piscina Espaço Gourmet Coworking Brinquedoteca Playground Solarium Lavanderia compartilhada Áreas de convivência modernas Segurança e portaria Localização privilegiada na Vila Mariana Situado na Rua Jorge Tibiriçá, o empreendimento oferece fácil acesso às principais vias da cidade e está cercado por toda a infraestrutura que faz da Vila Mariana um dos melhores bairros para morar. Próximo a: Shopping Metrô Santa Cruz Hospital Santa Cruz Colégio Marista Arquidiocesano Avenida Domingos de Morais Universidades, escolas e hospitais Academias, mercados, restaurantes e serviços Distâncias aproximadas: Hospital Santa Cruz 4 minutos a pé Col…
