Apartamento de 147 m² com 3 quartos na Rua Davi Hume, Vila Mariana: R$ 3,2 mi
R$ 3.150.000
R$ 21.429/m² · condomínio R$ 2.100
- 147 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Legacy Klabin
- Metrô Santos-Imigrantes a 400 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 19% e 31% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 19.013/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.525.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 40 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.119/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.150.000
Descrição
Imagine viver em um apartamento onde cada detalhe já está pronto para você — sem obra, sem dor de cabeça, sem espera. É só entrar com as malas. Este belíssimo apartamento de 147m², totalmente mobiliado (porteira fechada), combina elegância, conforto e funcionalidade em um projeto moderno e acolhedor. São 3 suítes espaçosas, com armários planejados, além de um escritório privativo integrado à suíte principal, perfeito para quem valoriza praticidade no dia a dia. A suíte master ainda conta com closet, criando um verdadeiro refúgio dentro de casa. A área social impressiona: ?? Amplo living com excelente iluminação natural ?? Integração com a varanda gourmet, ideal para receber ??? Ambientes sofisticados, decorados com muito bom gosto A cozinha completa, moderna e equipada, já está pronta para uso — pensada para quem aprecia praticidade sem abrir mão do estilo. ?? Piso frio ?? Hall privativo (mais exclusividade e segurança) ?? Projeto harmonioso, com acabamentos de alto padrão Diferencial que faz você agir rápido: imóveis assim, completos e prontos para morar, são raros — e os melhores saem primeiro.
