Apartamento de 42 m² com 2 quartos na Rua Marco Giannini, Vila Gilda: R$ 219 mil
R$ 219.000
R$ 5.214/m² · condomínio R$ 351 · IPTU R$ 57
- 42 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 6º andar
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 142 dias, desde 17/06/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.134/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 250.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 19 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.977/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 219.000
- Moode ImóveisR$ 219.900
Descrição
R$ 219.000 | 42 m² | 2 dormitórios | 6º andar Se você procura seu primeiro apartamento na Zona Oeste de São Paulo, quer sair do aluguel ou busca uma opção para investimento, vale conhecer este imóvel no Condomínio Safira. São 42 m² bem distribuídos, com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, em um condomínio fechado e com estrutura de lazer para aproveitar no dia a dia. O que você encontra no imóvel: 42 m² de área privativa 2 dormitórios Sala Cozinha independente Banheiro Área de serviço 6º andar Condomínio fechado Portaria 24 horas Elevador Estrutura de condomínio para toda a família O Safira oferece uma estrutura que vai além do apartamento: churrasqueira, playground, salão de festas, bicicletário e áreas comuns, proporcionando opções de lazer sem precisar sair de casa. Para quem este imóvel faz sentido? Para quem quer comprar o primeiro imóvel: uma planta funcional de 2 dormitórios, em condomínio estruturado e com valor de entrada mais acessível. Para quem quer sair do aluguel: uma oportunidade de transformar o dinheiro que hoje vai para o aluguel em investimento no próprio imóvel. Para quem pensa em investir: apartamentos de 2 dormitórios nessa faixa de metragem atendem a um público amplo, tanto para moradia quanto para locação. E se você precisa financiar? O imóvel pode ser uma alternativa para quem pretende utilizar financiamento imobiliário e, se tiver direito, FGTS, sujeito à análise de crédito e às condições da instituição financeira. Antes mesmo d…
