Apartamento de 475 m² com 4 quartos na Rua Itacolomi, Higienópolis: R$ 5,3 mi
R$ 5.300.000
R$ 11.170/m² · condomínio R$ 5.600 · IPTU R$ 1.645
- 475 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 6 banheiros
- 2 vagas
- 6º andar
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 460 m
- Prédio de 1954
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 183 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 05/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 49 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.767/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 6.225.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.268/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 5.300.000
- Coelho da FonsecaR$ 5.350.000
- AxpeR$ 5.350.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 474 m² com quatro quartos, duas vagas e seis banheiros segundo os dados do imóvel. Os anúncios descrevem living com três ambientes, sala de jantar, terraços ou varanda fechada, copa e cozinha, armários e dependência de serviço. Um deles cita escritório e reforma; outro informa quatro suítes, closets nas suítes, hidromassagem e ar-condicionado. Há divergência sobre o número de suítes: os dados do imóvel indicam duas, enquanto dois anúncios mencionam quatro. O prédio foi construído em 1954. Os anúncios citam piscina, salão de festas, portaria 24 horas e sala fitness. O imóvel fica na Rua Itacolomi, a cerca de 461 metros da estação Higienópolis-Mackenzie, da linha Amarela, e próximo ao Shopping Pátio Higienópolis.
