Apartamento de 40 m² com 2 quartos na Rua Santa Teresa de Jesus, Jaçanã: R$ 390 mil
R$ 390.000
R$ 9.750/m² · condomínio R$ 132
- 40 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio RUA SANTA TERESA DE JESUS,21
- Metrô Tucuruvi a 1,5 km
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% acima do mercado. Comparamos com 81 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.156/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 355.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.105/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 390.000
Descrição
Casa em condomínio à Venda - Vila Constança - 40m²... Esta encantadora casa de condomínio de 40m² é uma excelente opção para quem busca conforto, praticidade e um toque de sofisticação. Com sala e cozinha integradas, o ambiente fica amplo e funcional, perfeito para o dia a dia. Todos os ambientes contam com armários planejados, garantindo mais organização e aproveitamento de espaço. A casa dispõe de dois quartos, ideais para acomodar sua família ou montar um home office, além de um banheiro com excelente acabamento. A lavanderia é separada, oferecendo mais privacidade e praticidade. O imóvel também conta com um pequeno quintal coberto, ideal para momentos de lazer ou para quem gosta de ter um espaço para cultivar plantas. E para maior comodidade, o apartamento possui 1 vaga de garagem fixa e livre. A localização é outro grande diferencial: situado na Vila Constança, um bairro tranquilo e bem estruturado, com fácil acesso a transporte público, comércio local, escolas e áreas de lazer. É a oportunidade de viver em uma região com tudo o que você precisa para uma rotina prática e confortável
