Apartamento de 50 m² com 1 quarto na Rua da Independência, Cambuci: R$ 300 mil
R$ 300.000
R$ 6.000/m² · condomínio R$ 570 · IPTU R$ 157
- 50 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Estação Mooca a 1,2 km
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 6 dias: RIZK IMOVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 28/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 2% e 13% abaixo do mercado. Comparamos com 19 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.132/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 325.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.792/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RIZK IMOVEISR$ 300.000
Descrição
Apartamento de 50 m² com um dormitório, sala ampla, cozinha com armários, banheiro e área de serviço. O anúncio descreve o imóvel como bem iluminado e arejado, com piso de porcelanato. O prédio foi construído em 1982 e tem elevador, churrasqueira coletiva, interfone, porteiro eletrônico e zelador. Fica próximo ao Largo do Cambuci, com comércio variado e acesso a transporte. A estação Mooca, da linha 10-Turquesa, está a cerca de 1.249 metros.
