Apartamento de 41 m² com 1 quarto na Rua Federação Paulista de Futebol, Barra Funda: R$ 340 mil
R$ 340.000
R$ 8.293/m² · condomínio R$ 287
- 41 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Flow Barra Funda
- Metrô Palmeiras-Barra Funda a 370 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 35 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.632/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 410.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 28 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.775/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 340.000
Descrição
Apartamento de 41 m² com um quarto e banheiro, no Flow Barra Funda. O anúncio informa que o imóvel é novo e cita instalações elétricas e hidráulicas em bom estado, além de piso laminado no quarto e na rouparia. O prédio foi construído em 2023. O condomínio tem piscina adulto e infantil, brinquedoteca, salão de festas, churrasqueira, playground e sala fitness. Os dados situam o imóvel a cerca de 373 metros da estação Palmeiras-Barra Funda, atendida pelas linhas 3-Vermelha, 7-Rubi, 8-Diamante, 10-Turquesa e 11-Coral. O anúncio estima a distância até a estação em 200 metros.
