Apartamento de 160 m² com 3 quartos na Alameda dos Tupiniquins, Moema: R$ 1,3 mi
R$ 1.290.000
R$ 8.063/m² · condomínio R$ 3.800 · IPTU R$ 1.200
- 160 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 6 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Porto Cervo
- Metrô Moema a 870 m
- Prédio de 1986
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 178 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 10/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.779/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.635.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.544/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 1.290.000
Descrição
Apartamento de 160 m² no condomínio Porto Cervo, em Moema, com três dormitórios, uma suíte e três vagas independentes. A sala tem espaço para três ambientes e há sacada, lavabo e armários embutidos nos quartos. O anúncio menciona depósito grande no subsolo e cinco banheiros no total; os dados do imóvel indicam seis. O prédio foi construído em 1986. O condomínio tem piscina, churrasqueira, playground, quadra, salão de festas, jardim e portaria 24 horas. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 868 metros. O anúncio cita mercados, restaurantes e áreas verdes no entorno.
