Apartamento de 260 m² com 4 quartos na Rua Paulo Orozimbo, Aclimação: R$ 2,3 mi
R$ 2.300.000
R$ 8.846/m² · condomínio R$ 2.800
- 260 m²
- 4 quartos
- 4 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Condominio Edificio Royal Garden
- Metrô Ana Rosa a 1,5 km
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 19 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 14.173/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.820.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.689/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.300.000
Descrição
Apartamento de 260 m² na Rua Paulo Orozimbo, na Aclimação, com 4 quartos e 4 vagas. O anúncio informa que três dos quartos são suítes e que as vagas são cobertas, amplas e determinadas. Não há descrição da distribuição dos ambientes, acabamentos ou mobília. O imóvel fica no Condomínio Edifício Royal Garden, construído em 1988. Os dados disponíveis não informam áreas de lazer ou outros detalhes do prédio. A estação Ana Rosa, das Linhas 1-Azul e 2-Verde, fica a cerca de 1,5 km. O bairro tem acesso à Avenida Paulista e ao centro da cidade.
