Apartamento de 101 m² com 3 quartos na Rua Humberto de Campos, Vila Guarani: R$ 750 mil
R$ 750.000
R$ 7.426/m² · condomínio R$ 1.670
- 101 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio CONDOMÍNIO EDIFÍCIO JARDINS DE GENEVE
- Metrô Conceição a 630 m
- Prédio de 1984
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 37 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.921/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 900.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.567/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 750.000
Descrição
O apartamento tem 101 m², três quartos, sendo uma suíte, dois banheiros e duas vagas de garagem. O anúncio não detalha os ambientes, a planta ou o acabamento. O condomínio é descrito como equipado com diversas instalações de lazer, mas não especifica quais. O imóvel fica no Edifício Jardins de Geneve, construído em 1984, na Rua Humberto de Campos, Vila Guarani. A estação Conceição, da Linha 1-Azul, está a cerca de 625 metros. Nas proximidades, o anúncio menciona o Parque Lina e Paulo Raia, a estação São Judas, a EMIA e o Colégio Internacional Radial. Há 31 vendas registradas no prédio; a mais recente indicada ocorreu em junho de 2026.
