Apartamento de 140 m² com 3 quartos na Rua Canário, Moema: R$ 3,4 mi
R$ 3.389.000
R$ 24.207/m² · condomínio R$ 3.700 · IPTU R$ 2.280
- 140 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 vagas
- Prédio Art Deco
- Metrô Moema a 530 m
- Prédio de 2007
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 101 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 26/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% acima do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.154/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.970.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.835/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 3.389.000
Descrição
Este apartamento no Condomínio Art Deco traz o equilíbrio perfeito para quem busca espaço real, acabamentos nobres e uma localização desejada na Zona Sul. Distribuído em uma planta funcional de 140 metros quadrados de área privativa, o imóvel se destaca p
