Apartamento de 204 m² com 3 quartos em dos Anapurus, Moema: R$ 2 mi
R$ 1.970.000
R$ 9.657/m² · condomínio R$ 3.665 · IPTU R$ 1.614
- 204 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edifício Gioacchino Rossini
- Metrô Moema a 800 m
- Prédio de 1979
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 19 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.675/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.235.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.757/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Imobiliária Império Real ImóveisR$ 1.970.000
Descrição
Cobertura mobiliada de 204 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, três banheiros e duas vagas de garagem. Os ambientes são amplos e planejados; o anúncio menciona varanda, banheira, ar-condicionado, armários nos quartos, banheiros e cozinha, além de móveis e eletrodomésticos. Também informa janelas grandes, vista livre, sol da manhã e da tarde, área de serviço e aceitação de animais. O Edifício Gioacchino Rossini foi construído em 1979. O anúncio cita churrasqueira, piscina, quadra esportiva e elevador entre as características do condomínio. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 800 metros. O imóvel está na Rua dos Anapurus, em Moema.
