Apartamento de 74 m² com 2 quartos na Rua Cubatão, Vila Mariana: R$ 2,8 mi
R$ 2.800.000
R$ 37.838/m² · condomínio R$ 1.422
- 74 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Horizon Paraiso
- Metrô Ana Rosa a 380 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 90% e 100% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 19.804/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.435.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.332/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.800.000
Descrição
Apartamento com acabamentos caprichados e de primeira linha, em prédio novo na Vila Mariana, pertinho do metrô Ana Rosa, e com variado comércio e serviços no seu entorno, para fazer tudo a pé. Com 118 m², a planta original de 3 suites foi modificada e hoje temos 2 suites (a master com amplo closet, sacada e banheira), o 3° dormitório que pode ser utilizado como home office, sala com cozinha e varanda integrada, churrasqueira, lavabo, área de serviço Tem ainda 2 vagas de garagem demarcadas e depósito Lazer e áreas comuns com piscina, salão de festas, churrasqueira, coworking, brinquedoteca, playground, academia e pet place gramado
