Apartamento de 169 m² com 3 quartos na Rua Leandro Dupré, Vila Mariana: R$ 2 mi
R$ 2.000.000
R$ 11.834/m² · condomínio R$ 1.850
- 169 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio DUPRET
- Metrô Hospital São Paulo a 270 m
- Prédio de 2007
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 32 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.096/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.405.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.743/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.000.000
Descrição
Apartamento de 169 m² com três suítes, sala para dois ambientes, varanda, lavabo e cozinha com janela sobre a pia. Conta com dependência de serviço com suíte, armários, ar-condicionado, persianas de enrolar e depósito no subsolo. São três vagas. O edifício DUPRET foi construído em 2007. O anúncio descreve elevador privativo e acabamento refinado. A estação Hospital São Paulo, da linha 5-Lilás, fica a cerca de 266 metros; também menciona a estação Santa Cruz, a aproximadamente dez minutos a pé. A região tem escolas, faculdades, hospitais, comércio e acesso ao Parque Ibirapuera.
