Apartamento de 155 m² com 3 quartos na Rua Miragaia, Butantã: R$ 2,9 mi
R$ 2.850.000
R$ 18.387/m² · condomínio R$ 2.500 · IPTU R$ 739
- 155 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- 7º andar
- Prédio Skyline Jockey
- Metrô Butantã a 390 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 15 dias, desde 20/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 15 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.560/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.540.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 61 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.053/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.850.000
- LopesR$ 3.000.000
Descrição
Apartamento no bairro Butantã com 154m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 3 suíte(s), 2 vaga(s), 6 banheiro(s), churrasqueira, escritório, terraço, depósito, mobiliado (a), ar condicionado, dep. de empregados, reformado (a), varanda gourmet. Informações do corretor associado Lazer completo. Vagas demarcadas e depósito. 2 quarteirões do Metrô Butantã da Linha Amarela com fácil acesso à marginal. Infraestrutura de comércio completa nas proximidades para resolver seu dia-a-dia em um raio de poucos quarteirões. Projeto de interiores requintado pensado para obter o máximo do espaço com ármários planejados em todos os ambientes. Porteira fechada com automatização completa e ar-condicionado em todos os ambientes. Sacada envidraçada com persianas automatizadas e área gourmet em uma planta super funcional com acesso à cozinha e integrada à área social. Área gourmet com churrasqueira a carvão, adega, máquina de café e chopeira, conforto para agradar todos os gostos. Sala de estar, jantar e cozinha com móveis Brentwood. Cozinha e área gourmet com eletrodomésticos Electrolux. Projeto luminotécnico diferenciado e aconchegante na área social e íntima. Habitado apenas 3 meses. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
