Apartamento de 118 m² com 3 quartos na Rua Treze de Maio, Bela Vista: R$ 1,4 mi
R$ 1.400.000
R$ 11.915/m² · condomínio R$ 1.443 · IPTU R$ 97
- 118 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- Prédio SAGARANA
- Metrô Brigadeiro a 340 m
- Prédio de 1967
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 26 dias: Pimenta Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 09/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.297/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.195.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.763/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Pimenta ImóveisR$ 1.400.000
- LopesR$ 1.400.000
Descrição
APARTAMENTO À VENDA | EDIFÍCIO SAGARANA | BELA VISTA | 118 m² | 3 DORMITÓRIOS | 1 SUÍTE ESPAÇO, LOCALIZAÇÃO E A LIBERDADE DE VIVER PERTO DE TUDO Imagine morar em um apartamento amplo, reformado e pronto para acompanhar uma rotina urbana dinâmica, em uma localização onde metrô, hospitais, shopping, gastronomia e a Avenida Paulista estão literalmente ao seu redor. Este é o Edifício Sagarana, na Rua Treze de Maio, 1838, em uma das regiões mais tradicionais e estratégicas de São Paulo. Com 118 m², este apartamento oferece aquilo que os imóveis compactos simplesmente não conseguem entregar: espaço de verdade. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 Lavabo, ambientes amplos e uma configuração que atende muito bem tanto uma família quanto quem precisa de um dormitório para escritório, hóspedes ou um espaço versátil para a rotina. O imóvel está todo reformado, possui armários, box nos banheiros, cooktop e uma cozinha americana que ganha ainda mais destaque com uma ilha nova, perfeita para preparar uma refeição enquanto conversa com a família ou recebe os amigos. Um apartamento pensado para morar e não apenas para ocupar. EDIFÍCIO SAGARANA O condomínio possui uma torre, 17 pavimentos e 4 apartamentos por andar, totalizando 63 unidades, conforme informações cadastrais e bases especializadas consultadas. Entre as áreas comuns confirmadas nas fontes consultadas estão playground e salão de jogos, além de elevador e bicicletário. UMA LOCALIZAÇÃO QUE VALORIZA O SEU TEMPO Poucos end…
