Apartamento de 115 m² com 2 quartos na Rua Avanhandava, Bela Vista: R$ 700 mil
R$ 700.000
R$ 6.087/m² · condomínio R$ 986
- 115 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- Prédio Beatriz
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 600 m
- Prédio de 1959
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.051/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 790.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.693/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 700.000
Descrição
Apartamento com dois dormitórios, um deles com varanda, sala ampla para dois ambientes, cozinha com armários, banheiro com banheira, área e banheiro de serviço. O anúncio informa uma vaga de garagem, embora os fatos do imóvel não tragam essa quantidade. Também descreve o apartamento como de frente, arejado e silencioso, com pé-direito alto. O edifício Beatriz foi construído em 1959 e fica na Rua Avanhandava, na Bela Vista. A estação Higienópolis-Mackenzie está a cerca de 599 metros; o anúncio também cita o metrô Anhangabaú a aproximadamente 12 minutos a pé, além do Parque Augusta e do Shopping Frei Caneca nas proximidades.
