Apartamento de 37 m² com 1 quarto na Avenida Miruna, Moema: R$ 410 mil
R$ 410.000
R$ 11.081/m² · condomínio R$ 1.100 · IPTU R$ 93
- 37 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio MOEMA STUDIUM
- Metrô Eucaliptos a 710 m
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 446 dias: Center Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 14/08/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.987/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 545.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.738/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 410.000
- Center ImóveisR$ 450.000
Descrição
Apartamento de 37 m² com um dormitório, banheiro e uma vaga de garagem. Um dos anúncios cita cozinha planejada. A descrição do condomínio também menciona lavanderia coletiva. O imóvel fica no Moema Studium, na Avenida Miruna. O prédio foi construído em 1988, conforme os dados disponíveis. Os anúncios citam piscina, jardim, academia, salão de festas e portaria 24 horas; um deles também lista churrasqueira, playground, salão de jogos e sauna. A estação Eucaliptos, da linha 5-Lilás, fica a cerca de 712 metros. O bairro tem comércio, restaurantes e serviços, além de acesso às principais vias da cidade.
