Apartamento de 51 m² com 2 quartos na Rua Eça de Queiroz, Vila Mariana: R$ 1,1 mi
R$ 1.135.000
R$ 22.231/m² · condomínio R$ 709
- 51 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Inspire Ibirapuera
- Metrô Paraíso a 370 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 30 dias, desde 05/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 9% e 21% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 19.828/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 990.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 102 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.357/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.135.000
- Coelho da FonsecaR$ 1.200.000
Descrição
Encante-se com este lindo apartamento que reúne conforto, funcionalidade e excelente localização em um só lugar. Logo na entrada, o imóvel surpreende pela planta inteligente e muito bem planejada. A cozinha estilo americana se integra harmoniosamente à sala, criando um ambiente amplo, moderno e perfeito para receber amigos e familiares. A área de serviços é prática e organizada, com armários planejados e nicho exclusivo para máquina de lavar, otimizando o espaço no dia a dia. A varanda integrada à sala, com fechamento em vidro, proporciona ainda mais amplitude e luminosidade, tornando o ambiente ainda mais aconchegante e versátil. O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer completa para toda a família, com: Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza Piscinas adulto e infantil Salão de festas Salão de jogos Brinquedoteca Tudo isso com segurança e comodidade. A localização é simplesmente estratégica: próximo à Avenida Paulista, às melhores escolas da cidade e a poucos minutos do Parque do Ibirapuera — uma combinação perfeita entre mobilidade, qualidade de vida e valorização imobiliária. Uma oportunidade única para quem busca viver com conforto, lazer e excelente localização em São Paulo.
