Apartamento de 165 m² com 3 quartos na Rua Doutor Diogo de Faria, Vila Mariana: R$ 3,7 mi
R$ 3.700.000
R$ 22.443/m² · condomínio R$ 1.800 · IPTU R$ 834
- 165 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- 15º andar
- Metrô Santa Cruz a 490 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 50 dias, desde 15/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% acima do mercado. Comparamos com 72 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.067/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.190.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 28 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.402/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fifty ImóveisR$ 3.700.000
- Coelho da FonsecaR$ 3.700.000
Descrição
Apartamento à venda na Vila Mariana, zona sul de São Paulo, com 3 dormitórios (1 suíte), 166 m² de área útil e 2 vagas de garagem, perto da estação Santa Cruz. Com 3 dormitórios espaçosos, sala ampla para 3 ambientes, com ótima iluminação natural, varanda gourmet com churrasqueira, ideal para receber amigos e família, cozinha moderna e equipada, integrada à área social, lavabo + área de serviço com dependência completa, 3 vagas de garagem + depósito privativo. Conta ainda com closet, ar-condicionado e mobiliado. Apartamento finamente decorado de alto padrão com 166 m² no Condomínio - Vila Mariana. Viva com conforto, elegância e praticidade neste belíssimo apartamento localizado no desejado Condomínio, na charmosa e bem localizada Rua Professor Francisco Castro, Vila Mariana. Lazer completo: piscina coberta e descoberta, academia, salão de festas, brinquedoteca, espaço gourmet, playground, segurança 24h, e controle de acesso. Localização privilegiada na Vila Mariana em rua tranquila e arborizada, próxima ao metrô. Fácil acesso à Av. Domingos de Morais, Ricardo Jafet e à região da Paulista. Próximo a escolas, hospitais, universidades, restaurantes e comércios variados. Ideal para quem busca conforto, estilo e localização nobre. A Linha 1-Azul (Ana Rosa, Vila Mariana, Santa Cruz) e a Linha 5-Lilás atendem o bairro, com acesso à 23 de Maio. Hospital São Paulo (UNIFESP), Hospital do Rim e Hospital do Coração (HCor) estão na região. Um endereço de alto padrão, com qualidade de vida…
