Apartamento de 340 m² com 4 quartos em dos Maracatins, Moema: R$ 10 mi
R$ 10.490.000
R$ 30.889/m² · condomínio R$ 5.988 · IPTU R$ 3.710
- 340 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 4 vagas
- Prédio The Selection Moema
- Metrô Moema a 370 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 136 dias: VIABr Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 20/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 26% acima do mercado. Comparamos com 97 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 23.241/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 8.315.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 32 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.151/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Escodelar ImóveisR$ 10.490.000
- VIABr ImóveisR$ 10.628.665
- Imóvel HouseR$ 10.628.665
- Pugli ImóveisR$ 11.112.620
Descrição
Apartamento de Alto Padrão à venda em Moema Pássaro com 335m², 4 quartos, 3 suítes, 4 vagas demarcadas. Se você busca o equilíbrio perfeito entre segurança jurídica, valorização imobiliária e uma qualidade de vida incomparável, este é o seu próximo endereço. Situado em uma das regiões mais nobres, valorizadas e desejadas de São Paulo, este imóvel representa não apenas um lar sofisticado, mas um ativo de alta solidez patrimonial. O Imóvel: Arquitetura Moderna e Integração Inteligente. Com 335m² de área útil muito bem distribuídos, o imóvel se destaca pelo projeto arquitetônico contemporâneo que valoriza a iluminação natural, a ventilação cruzada e a amplitude dos ambientes. - Living Amplo e Imponente: Espaço ideal para múltiplos ambientes (sala de estar, home theater e jantar), perfeitamente conectado à varanda. - Varanda Gourmet Integrada: O cenário perfeito para receber amigos e familiares, fechamento em vidro retrátil, garantindo conforto térmico e acústico o ano todo. - Área Íntima Exclusiva: São 3 suítes confortáveis, com marcenaria planejada de primeiríssima linha, banheiros modernos com revestimentos nobres e metais premium. - Cozinha Planejada & Área de Serviço: Conceito funcional, rica em armários embutidos, despensa e dependência completa para funcionários. - Vagas de Garagem: 4 vagas cobertas, demarcadas grandes, além de depósito privativo no subsolo. O Condomínio: Infraestrutura Estilo Resort e Segurança Absoluta. Morar aqui é usufruir de uma estrutura de lazer dig…
