Apartamento de 160 m² com 3 quartos na Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, Vila Mariana: R$ 3 mi
R$ 3.000.000
R$ 18.750/m² · condomínio R$ 1.610
- 160 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Prédio ITAUNA
- Metrô Ana Rosa a 980 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 44% acima do mercado. Comparamos com 19 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.529/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.085.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.703/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.000.000
Descrição
Apartamento reformado à venda na Vila Mariana — 158 m², 3 quartos e 1 vaga Que tal morar em uma das regiões mais desejadas de São Paulo? Este apartamento reformado, com 158 m², oferece ambientes amplos, confortáveis e cheios de personalidade — perfeito para quem quer espaço sem abrir mão da praticidade. São 3 quartos, 1 vaga de garagem e o imóvel é vendido totalmente mobiliado, pronto para receber os novos moradores. A reforma valoriza os espaços e deixa o dia a dia ainda mais funcional e agradável. A localização é um show à parte: no coração da Vila Mariana, em uma área nobre e muito bem servida por comércio, mercados, padarias, farmácias e todos os serviços essenciais. A Estação Ana Rosa do Metrô fica a cerca de 15 minutos, facilitando o acesso a diferentes pontos da cidade. Para aproveitar o melhor da vida ao ar livre, o Parque Ibirapuera está a aproximadamente 400 metros. A região também reúne hospitais de referência, como o Dante Pazzanese, além do Instituto Biológico e de instituições de ensino renomadas, como o Colégio São Luís, a ESPM e a Belas Artes. E quando bater a vontade de sair, não faltam opções: bares charmosos, restaurantes para todos os gostos, cafés e ótimos endereços gastronômicos estão espalhados pelo bairro. Um apartamento espaçoso, reformado e mobiliado, cercado de tudo o que torna a Vila Mariana tão especial. Vale a pena conhecer!
