Apartamento de 41 m² com 2 quartos na Rua Federação Paulista de Futebol, Barra Funda: R$ 346 mil
R$ 346.000
R$ 8.439/m² · condomínio R$ 300
- 41 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Urban Barra Funda
- Metrô Palmeiras-Barra Funda a 400 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.488/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 410.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 57 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.445/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 346.000
Descrição
Apartamento de 41 m² com dois quartos, sala de estar e jantar, cozinha integrada à área de serviço e um banheiro. O anúncio informa que o imóvel está mobiliado e equipado. O Urban Barra Funda, construído em 2022, tem academia, espaço gourmet, playground, salão de festas, sala gamer, lavanderia coletiva e churrasqueira. Fica na Rua Federação Paulista de Futebol, a cerca de 404 metros da estação Palmeiras-Barra Funda, que conecta às linhas 3-Vermelha, 7-Rubi, 8-Diamante, 10-Turquesa e 11-Coral. O anúncio também cita os shoppings Bourbon e West Plaza e o terminal rodoviário.
