Apartamento de 136 m² com 2 quartos na Rua Fidalga, Vila Madalena: R$ 1,6 mi
R$ 1.600.000
R$ 11.765/m² · condomínio R$ 3.470
- 136 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Fidalga
- Metrô Vila Madalena a 630 m
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 62 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.625/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.050.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.418/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.600.000
Descrição
Apartamento duplex de 136 m² com dois dormitórios, três banheiros e duas vagas, conforme os dados disponíveis. O anúncio destaca a planta duplex, as amplas esquadrias de vidro na área social e uma vista panorâmica permanente da cidade. Não há descrição detalhada dos demais ambientes ou acabamentos. O imóvel fica no edifício Fidalga, na Rua Fidalga, na Vila Madalena. O prédio é de 1999. A estação Vila Madalena, da Linha 2-Verde, está a cerca de 632 metros. Há registros de vendas no prédio, mas os dados fornecidos não trazem detalhes sobre lazer, andar ou outras características do condomínio.
