Apartamento de 73 m² com 2 quartos na Rua Maria Paula, Bela Vista: R$ 400 mil
R$ 400.000
R$ 5.479/m² · condomínio R$ 750
- 73 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Condomínio Edificio Rafael Musetti
- Metrô Japão-Liberdade a 400 m
- Prédio de 1954
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 44 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.216/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 480.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.342/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 400.000
Descrição
Apartamento de 73 m² na Rua Maria Paula, na Bela Vista, com dois dormitórios, sala integrada, cozinha funcional e um banheiro social. O anúncio destaca a iluminação natural da sala, mas não descreve outros acabamentos ou itens de lazer. O edifício Rafael Musetti foi construído em 1954. Há registros de vendas de unidades no prédio. A estação Japão-Liberdade, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 397 metros. O anúncio menciona proximidade de comércio, transporte público e serviços. Não há informação sobre vagas de garagem.
