Apartamento de 234 m² com 3 quartos em Safira, Aclimação: R$ 2,2 mi
R$ 2.200.000
R$ 9.402/m² · condomínio R$ 4.000 · IPTU R$ 1.706
- 234 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Metrô Paraíso a 760 m
- Prédio de 1989
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 869 dias: Novo Parque Imóveis Ltda. já anunciava e atualizou o anúncio em 18/06/2024. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.678/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.410.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.284/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Novo Parque Imóveis Ltda.R$ 2.200.000
- Hanni David ImóveisR$ 2.299.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.300.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 234 m² com três dormitórios, todos suítes, sala ampla com vários ambientes, varanda, cozinha, área de serviço e dependência de serviço. Um dos anúncios informa que a suíte principal tem closet e varanda; também descreve lavabo, ar-condicionado e reforma em 2024. Outro menciona terraço e portaria física 24 horas. O imóvel tem três vagas. O prédio foi construído em 1989 e tem piscina, quadra e gerador, conforme as características cadastradas. Fica na Aclimação, próximo ao Parque da Aclimação e a cerca de 760 metros da estação Paraíso, atendida pelas linhas 1-Azul e 2-Verde. Há registros de vendas no prédio, com a mais recente indicada em outubro de 2024.
