Apartamento de 121 m² com 3 quartos na Avenida Lavandisca, Moema: R$ 1,4 mi
R$ 1.350.000
R$ 11.157/m² · condomínio R$ 1.855
- 121 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- Prédio MODULAR DELTA: I - II
- Metrô Moema a 540 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 21.749/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.680.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.093/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.350.000
Descrição
O apartamento tem 121 m², três dormitórios, sendo uma suíte, e não possui garagem. A sala comporta até três ambientes e tem janelas voltadas para as copas das árvores. A cozinha é iluminada e ventilada; a área de serviço conta com banheiro e dependência de serviço. O prédio Modular Delta I e II, construído em 1972, oferece quadra, playground e salão de festas. Fica na Avenida Lavandisca, em Moema, perto da Escola Móbile, do Consa, da Avenida Hélio Pellegrino, do Parque Ibirapuera, de bares e de comércio. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, está a cerca de 542 metros.
