Apartamento de 95 m² com 2 quartos na Rua Luís Góis, Vila Clementino: R$ 1,7 mi
R$ 1.695.000
R$ 17.842/m² · condomínio R$ 1.100 · IPTU R$ 650
- 95 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Organy
- Metrô Hospital São Paulo a 710 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 29 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 06/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 18.211/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.715.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.486/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ad AstraR$ 1.695.000
- UrbangrupoR$ 1.730.000
- Ganan ImóveisR$ 1.730.000
- LopesR$ 1.730.000
Descrição
Vila Clementino | 95 m² com 2 Vagas, Suíte, Churrasqueira e Lazer Completo Em uma das regiões mais desejadas da Zona Sul, este apartamento de 95 m² combina conforto, praticidade e uma planta diferenciada. Originalmente com 3 dormitórios, a planta foi inteligentemente modificada para ampliar o living, resultando em 2 dormitórios, sendo 1 suíte, ambientes mais espaçosos e uma agradável área social. O imóvel conta com ar-condicionado, cozinha gourmet, churrasqueira, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, além da possibilidade de negociação no formato porteira fechada, oferecendo praticidade para quem deseja mudar sem grandes preocupações. O condomínio proporciona uma completa estrutura de lazer, com piscina, academia, sauna, quadra poliesportiva, salão de festas, brinquedoteca e amplo pet place. A localização é outro grande diferencial, com fácil acesso à Av. 23 de Maio, Av. Domingos de Moraes, Rodovia dos Imigrantes e Avenida Paulista, além da proximidade com as estações Santa Cruz e Hospital São Paulo, hospitais, universidades, comércio e gastronomia. O Parque Ibirapuera também está a poucos minutos. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, lazer e mobilidade em uma das melhores regiões de São Paulo. Agende sua visita! O Proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, respondendo por inconsistências ou omissões a respeito da característica, estado, metragem, valor de encargos correlatos e qualquer outra informação que ocasione prejuízos a t…
